연봉과 저축액을 입력하면
내집마련까지 걸리는 시간을 계산해드려요!
2024년 기준 서울 아파트 평균 매매가는 약 11억원이며, 강남 3구는 평균 20억원을 상회합니다. 내집마련을 위해서는 매매가의 일정 비율을 자기자본으로 준비해야 하며, LTV(주택담보대출비율) 규제에 따라 일반적으로 집값의 40~70%까지 대출이 가능합니다.
주택 구매 시 취득세(1~3%), 중개수수료(0.4~0.9%), 등기비용 등 부대비용이 매매가의 약 3~5% 추가로 발생합니다. 또한 재산세, 종합부동산세 등 보유세도 연간 부담으로 고려해야 합니다.
청약을 활용하면 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있습니다. 청약통장 가입 후 일정 기간과 납입 횟수를 충족하면 공공분양 및 민영분양 신청 자격이 주어집니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 횟수가 당첨에 영향을 줍니다.